Araçlar
Teorik yapılaşma hesabı.
Arsa alanını, TAKS ve KAKS değerlerini girin; teorik taban alanını, toplam inşaat alanını ve kat sayısını görün.
Sonuç
Alanı, TAKS ve KAKS değerlerini girdiğinizde sonuç burada görünür.
Plan notu kat adedini sınırlayabilir; resmî imar durumu belgesi değildir.
Resmî imar durumu belgesi değildir; plan notları, çekme mesafeleri, yol terki ve kat adedi dikkate alınmaz; plan değerlerine göre teorik üst sınırdır.
Sık sorulanlar
TAKS ve KAKS nedir?
TAKS (taban alanı katsayısı) binanın zemine oturan alanının arsa alanına oranıdır. KAKS (emsal) tüm katların toplam alanının arsa alanına oranıdır. İkisi de imar durumu belgesinde yazar.
Teorik kat sayısı nasıl bulunur?
KAKS değeri TAKS değerine bölünür ve aşağı yuvarlanır; taban alanı her katta tam kullanılırsa sığan kat sayısıdır. Plan notu, yükseklik sınırı ve çekme mesafeleri kat adedini sınırlayabilir.
Emsal harici alan hesaba katılır mı?
Varsayılanda katılmaz. Merdiven, asansör, otopark gibi emsal dışı alanların oranını planınıza ve yönetmeliğe göre siz girerseniz toplam inşaat alanına eklenir.