Rehber
Değerleme rehberi
Arsa ve konut değerleme, imar durumu, tapu ve emlak vergisi konularında sade ve doğru bilgi.
-
Hisseli Tapu Nedir? Riskleri ve Çözüm Yolları
Paylı ve elbirliği mülkiyet farkı, hisseli tapunun getirdiği kısıtlar, önalım (şufa) hakkı ve ortaklığın giderilmesi.
Yazıyı oku -
Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Arsa alımında imar, tapu, zemin, erişim ve altyapı başlıklarında yapılması gereken kontroller ve sık yapılan hatalar.
Yazıyı oku -
Gayrimenkul Değerleme Raporu Ne İşe Yarar?
SPK lisanslı değerleme raporunun içeriği, hangi işlemlerde zorunlu olduğu ve yapay zeka destekli tahminden farkı.
Yazıyı oku -
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir?
Arsa sahibi ile müteahhit arasındaki kat karşılığı modelin işleyişi, paylaşım oranının nasıl belirlendiği ve sözleşmede korunması gereken maddeler.
Yazıyı oku -
Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?
Tapu harcının matrahı, alıcı ve satıcı payı, döner sermaye ücreti ve düşük beyanın doğurduğu risk.
Yazıyı oku -
Emlak Vergisi Değeri ile Rayiç Bedel Arasındaki Fark
Emlak vergisine esas değer, arsa metrekare birim değeri, rayiç bedel ve piyasa değeri kavramlarının birbirinden farkı.
Yazıyı oku -
Konut Değerini Etkileyen Faktörler
Bir dairenin değerini belirleyen konum, bina, bağımsız bölüm ve hukuki başlıklar; alıcının ve satıcının hangi kalemlere bakması gerektiği.
Yazıyı oku -
Ada Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
Ada ve parsel numarası ne anlama gelir, TKGM Parsel Sorgu üzerinden sorgulama nasıl yapılır, hangi bilgiler herkese açıktır?
Yazıyı oku -
İmar Durumu Nedir ve Taşınmazın Değerini Nasıl Etkiler?
İmar durumu belgesi, emsal (KAKS) ve TAKS kavramları, imar planı kademeleri ve bunların arsa değerine etkisi.
Yazıyı oku -
Arsa Değerleme Nasıl Yapılır?
Bir arsanın değerini belirleyen temel ölçütler, kullanılan değerleme yaklaşımları ve emsal karşılaştırmasının nasıl kurulduğu.
Yazıyı oku