Araçlar · 2026 yılı oranları
Emlak vergisi hesaplama.
Belediye kaydındaki vergi değerini girin; yıllık emlak vergisini, taksit tutarını ve konutta değerli konut vergisi durumunu görün. Girdiğiniz değerler bize gönderilmez.
Sık sorulanlar
Emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Belediye kaydındaki vergi değeri, taşınmaz türüne göre oranla çarpılır: konutta binde 1 (büyükşehirde binde 2), işyerinde binde 2 (büyükşehirde binde 4), arsada binde 3 (büyükşehirde binde 6), arazide binde 1 (büyükşehirde binde 2). Vergi piyasa değerine değil vergi değerine bağlıdır.
2026 yılında vergi değerinin artışına sınır var mı?
2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını geçemez. Uygulamada sınır, 2025 değerine iki katının eklenmesiyle bulunur (2025 değerinin üç katı).
Değerli konut vergisi kimleri kapsar?
Konutun vergi değeri 17.711.000 TL eşiğini aşıyorsa, aşan kısma dilimli oran uygulanır (17.711.000 TL - 26.567.000 TL arası binde 3, 26.567.000 TL - 35.425.000 TL arası binde 6, üstü binde 10). Değerli konut vergisi için beyan Şubat ayının 20'sine kadar verilir; vergi Şubat ve Ağustos aylarının sonuna kadar iki eşit taksitle ödenir.
Emlak vergisi ne zaman ödenir?
Emlak vergisi iki eşit taksitle ödenir: birinci taksit Mart-Mayıs, ikinci taksit Kasım ayında. Yıllık tutarın tamamı birinci taksit döneminde de ödenebilir.
Vergi değerine nasıl itiraz edilir?
Vergi değerine ya da tahakkuka itiraz için tebliğ tarihinden itibaren kanunda öngörülen süreler (genellikle 30 gün) içinde başvurulur. Süreleri kaçırmamak için bildirimin geldiği tarihi not edin; ayrıntı için belediyenize ya da vergi danışmanınıza başvurun.
Bu hesap kesin tutar mıdır?
Tahmini ve bilgilendirme amaçlıdır; resmî tahakkuk belediyenizde (değerli konut vergisinde vergi dairenizde) yapılır.