Blog
Arsa ve konut değerleme, imar durumu, tapu ve emlak vergisi konularında sade ve doğru bilgi.
Arsa ve konut değerleme, imar durumu, tapu ve emlak vergisi konularında sade ve doğru bilgi.
Paylı ve elbirliği mülkiyet farkı, hisseli tapunun getirdiği kısıtlar, önalım (şufa) hakkı ve ortaklığın giderilmesi.
Arsa alımında imar, tapu, zemin, erişim ve altyapı başlıklarında yapılması gereken kontroller ve sık yapılan hatalar.
SPK lisanslı değerleme raporunun içeriği, hangi işlemlerde zorunlu olduğu ve bilgisayar destekli tahminden farkı.
Arsa sahibi ile müteahhit arasındaki kat karşılığı modelin işleyişi, paylaşım oranının nasıl belirlendiği ve sözleşmede korunması gereken maddeler.
Tapu harcının matrahı, alıcı ve satıcı payı, döner sermaye ücreti ve düşük beyanın doğurduğu risk.
Emlak vergisine esas değer, arsa metrekare birim değeri, rayiç bedel ve piyasa değeri kavramlarının birbirinden farkı.
Bir dairenin değerini belirleyen konum, bina, bağımsız bölüm ve hukuki başlıklar; alıcının ve satıcının hangi kalemlere bakması gerektiği.
Ada ve parsel numarası ne anlama gelir, TKGM Parsel Sorgu üzerinden sorgulama nasıl yapılır, hangi bilgiler herkese açıktır?
İmar durumu belgesi, emsal (KAKS) ve TAKS kavramları, imar planı kademeleri ve bunların arsa değerine etkisi.
Bir arsanın değerini belirleyen temel ölçütler, kullanılan değerleme yaklaşımları ve emsal karşılaştırmasının nasıl kurulduğu.